Đối với những chủ đầu tư đã có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà ở, việc lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói cho phương án xây dựng nhà phố 3 tầng có sân thượng được xem là giải pháp tối ưu, mang lại nhiều lợi ích thiết thực. Không chỉ giúp tiết kiệm đáng kể thời gian quản lý, hình thức này còn giúp kiểm soát chi phí đầu tư hiệu quả, hạn chế phát sinh không cần thiết trong quá trình thi công.
Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, gia chủ sẽ được đội ngũ kỹ sư xây dựng giàu kinh nghiệm trực tiếp tư vấn và đồng hành từ giai đoạn đầu. Từ việc lập kế hoạch xây dựng chi tiết, phân chia từng hạng mục công việc, lựa chọn vật liệu phù hợp cho từng công đoạn cho đến việc bóc tách, tính toán chi phí cụ thể, tất cả đều được thể hiện rõ ràng trong bảng dự toán. Nhờ đó, chủ đầu tư dễ dàng nắm bắt ngân sách tổng thể và chủ động hơn trong kế hoạch tài chính xây nhà.
Ngôi nhà của gia đình Chị Loan được xây dựng với quy mô nhà phố 3 tầng sân thượng có giàn phẹt, diện tích xây dựng 4x17m. Gia đình đã tin tưởng lựa chọn dịch vụ xây nhà quận Bình Tân trọn gói của Việt Quang Group để được hỗ trợ toàn diện từ khâu tư vấn ban đầu cho đến khi hoàn thiện và bàn giao công trình. Việt Quang Group chịu trách nhiệm đề xuất phương án thiết kế phù hợp, triển khai thi công đồng bộ, lập kế hoạch xây dựng chi tiết, dự toán ngân sách, theo dõi – báo cáo tiến độ hằng ngày và thực hiện nghiệm thu, bàn giao nhà đúng cam kết.
Hình ảnh mặt tiền ngôi nhà 3 tầng sân thượng có giàn phẹt sau khi hoàn thiện
Vậy làm thế nào để đánh giá năng lực thiết kế và thi công thực tế của đội ngũ Việt Quang Group? Thông qua bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu chi tiết từng hạng mục thi công nhà 3 tầng sân thượng của gia đình Chị Loan tại Quận Bình Tân, giúp Quý vị có cái nhìn tổng quan về quy trình làm việc cũng như chất lượng thi công thực tế. Ngoài ra, Quý khách hàng cũng có thể liên hệ trực tiếp với Việt Quang Group để được tư vấn hoặc tham quan các công trình đang thi công tại TP.HCM.
Thông tin công trình xây dựng nhà 3 tầng Chị Loan – Quận Bình Tân
- Chủ đầu tư: Bà Nguyễn Thị Kiều Loan
- Vị trí công trình: Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TP.HCM
- Quy mô xây dựng: 3 lầu, sân thượng và mái
- Diện tích đất: 4x17m
- Tổng diện tích xây dựng: 290m2
- Dịch vụ: Xây dựng nhà phố trọn gói
- Thiết kế & thi công: Việt Quang Group
Chi tiết công năng nhà 3 tầng sân thượng 4x17m nhà Chị Loan ở Quận Bình Tân
Với diện tích 4x17m và quy mô 3 tầng sân thượng, ngôi nhà mang đến không gian sinh hoạt rộng rãi, thuận tiện cho việc bố trí công năng khoa học. Phòng khách được thiết kế thoáng đãng, tạo cảm giác thoải mái khi sinh hoạt chung; khu vực bếp ăn ấm cúng, đầy đủ tiện nghi; các phòng ngủ có diện tích hợp lý, đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi và sinh hoạt riêng tư của từng thành viên. Bên cạnh đó là hệ thống WC hiện đại cùng các không gian chức năng khác phục vụ trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt của gia đình.
Gia đình Chị Loan gồm 3 thành viên nên ưu tiên thiết kế các phòng chức năng cơ bản, hạn chế những không gian không cần thiết nhằm tối ưu diện tích sử dụng. Phương án bố trí công năng cụ thể như sau:
- Tầng 1: Phòng sinh hoạt chung, phòng khách, 1 WC
- Tầng 2: Khu vực bếp và phòng ăn
- Tầng 3: 2 phòng ngủ, 2 WC
- Sân thượng: Phòng thờ, sân thượng trước và sau
Phối cảnh 3D mặt tiền nhà Chị Loan – Quận Bình Tân
Ngôi nhà được thiết kế theo phong cách kiến trúc tân cổ điển, nổi bật với sự kết hợp hài hòa giữa các đường nét cong mềm mại mang đậm dấu ấn kiến trúc châu Âu và những mảng khối khỏe khoắn, gãy gọn của kiến trúc hiện đại. Phong cách này đòi hỏi sự tỉ mỉ, tinh tế trong từng chi tiết, tạo nên tổng thể công trình sang trọng, cuốn hút và bền vững theo thời gian.
Gam màu trắng được lựa chọn làm màu chủ đạo, giúp ngôi nhà toát lên vẻ đẹp thanh lịch, vững chãi. Các chi tiết nhấn màu vàng đồng được bố trí khéo léo, góp phần làm tăng tính thẩm mỹ và sự sang trọng cho mặt tiền. Đặc biệt, thiết kế giàn phẹt tạo hình rồng ngậm ngọc không chỉ mang giá trị thẩm mỹ cao mà còn thể hiện yếu tố phong thủy, tạo điểm nhấn ấn tượng cho toàn bộ công trình.
Phối cảnh 3D mặt tiền nhà Chị Loan – Quận Bình Tân
Phối cảnh 3D mặt tiền nhà Chị Loan – Quận Bình Tân
Quy trình thi công nhà 3 tầng sân thượng 4x17m
Sau khi lựa chọn được thời điểm phù hợp, vào đầu tháng 08/2023, Việt Quang Group cùng gia đình Chị Loan chính thức khởi công xây dựng nhà phố 3 tầng sân thượng có giàn phẹt, mặt tiền 4m, chiều sâu 17m. Công trình được triển khai theo đúng trình tự kỹ thuật, từ thi công móng, kết cấu bê tông cốt thép các tầng, xử lý chống thấm – chống nứt – chống hôi cho đến giai đoạn hoàn thiện và bàn giao.
1. Thi công móng nhà
Đội ngũ thi công tiến hành ép cọc, đào hố móng, thi công giằng móng, lắp đặt hệ thống đường ống kỹ thuật trước khi đổ bê tông sàn tầng trệt. Phương án móng cọc được lựa chọn nhằm đảm bảo kết cấu vững chắc, ổn định lâu dài cho ngôi nhà 3 tầng sân thượng tại khu vực Quận Bình Tân.
Thi công móng nhà
Thi công móng nhà
Thi công móng nhà
2. Thi công tầng 1
Các hạng mục được triển khai gồm thi công dầm – sàn bê tông cốt thép, bố trí thép sàn, cố định vị trí đường ống kỹ thuật, kiểm tra chất lượng bê tông, đổ bê tông và bảo dưỡng theo đúng tiêu chuẩn. Sau khi hoàn thiện sàn, tiếp tục thi công cột và xây tường, đảm bảo quá trình bảo dưỡng liên tục.
Thi công tầng 1
Thi công tầng 1
Thi công tầng 1
Thi công tầng 1
3. Thi công tầng 2
Công tác bảo dưỡng bê tông và tường gạch được chú trọng nhằm hạn chế nứt do co ngót, đồng thời nâng cao độ bền và khả năng chịu lực cho kết cấu. Việc bảo dưỡng đúng kỹ thuật góp phần đảm bảo chất lượng lâu dài cho công trình.
Thi công tầng 2
Thi công tầng 2
Thi công tầng 2
Thi công tầng 2
4. Thi công tầng 3
Do là hạng mục thi công trên cao, việc vận chuyển vật tư và tổ chức thi công gặp nhiều khó khăn hơn, đòi hỏi nhiều nhân lực và thời gian hơn so với các tầng dưới. Trung bình, phần thô tầng 3 cần từ 7–9 ngày để hoàn thiện, đảm bảo đúng yêu cầu kỹ thuật và an toàn lao động.
Thi công tầng 3
Thi công tầng 3
Thi công tầng 3
Thi công tầng 3
Thi công tầng 3
5. Thi công sân thượng
Sân thượng – hay còn gọi là tầng mái – là khu vực đặc biệt quan trọng, có vai trò bảo vệ ngôi nhà trước tác động của thời tiết. Việt Quang Group triển khai thi công sàn mái, tường tum và các hạng mục liên quan theo đúng quy trình kỹ thuật, đảm bảo khả năng chống thấm và độ bền công trình.
Thi công sân thượng
Thi công sân thượng
Thi công sân thượng
6. Thi công giàn phẹt
Giàn phẹt là hạng mục phức tạp, yêu cầu độ chính xác cao và sự tỉ mỉ trong từng chi tiết thi công. Đội ngũ kỹ sư và công nhân thực hiện đúng theo bản vẽ thiết kế đã thống nhất, đảm bảo tính thẩm mỹ và an toàn kết cấu.
Thi công giàn phẹt
Thi công giàn phẹt
Thi công giàn phẹt
7. Thi công hoàn thiện
Giai đoạn hoàn thiện quyết định trực tiếp đến vẻ đẹp và chất lượng sử dụng của ngôi nhà. Các công việc như đóng lưới chống nứt, tô trát tường, thi công chống thấm, tạo hình chi tiết kiến trúc và sơn hoàn thiện được thực hiện cẩn thận, tỉ mỉ để mang đến sản phẩm hoàn chỉnh nhất.
Thi công hoàn thiện
Thi công hoàn thiện
Thi công hoàn thiện
Thi công hoàn thiện
Thi công hoàn thiện
8. Bàn giao nhà
Sau hơn 120 ngày thi công, công trình nhà 3 tầng sân thượng có giàn phẹt diện tích 4x17m của gia đình Chị Loan tại Quận Bình Tân đã hoàn thành đúng tiến độ. Ngôi nhà bao gồm phòng khách, phòng sinh hoạt chung, bếp ăn, 2 phòng ngủ và 3 WC, được bàn giao theo đúng thiết kế và cam kết ban đầu.
Bàn giao nhà
Bàn giao nhà
Bàn giao nhà
Bàn giao nhà
Bàn giao nhà
Bàn giao nhà
Bàn giao nhà
Bàn giao nhà
Bàn giao nhà
Bàn giao nhà
Việt Quang Group – Thương hiệu của sự an tâm
Việt Quang Group sẵn sàng đồng hành cùng Quý khách hàng tham quan các công trình đang thi công và đã hoàn thiện tại TP.HCM để trực tiếp đánh giá năng lực thiết kế, thi công thực tế. Chúng tôi hỗ trợ khảo sát địa điểm, tư vấn phương án xây dựng và báo giá chi phí xây nhà chính xác, nhanh chóng.
Là nhà thầu xây dựng uy tín tại TP.HCM, Việt Quang Group cung cấp đa dạng dịch vụ như xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa nhà trọn gói, sửa nhà cấp 4, cải tạo – sửa chữa nhà xưởng… Với chất lượng thi công đảm bảo, mức giá hợp lý cùng chính sách hậu mãi rõ ràng, Việt Quang Group tự hào đồng hành cùng Quý vị trong hành trình hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước.
